Interno
PrimaDopoI nostri strumenti, in azione.
12 strumenti, una sola suite.
01 · Da video a progetto
Non hai una planimetria? Bastano 5 minuti di video.
Cammini per casa con lo smartphone, riprendi le stanze come faresti per un video qualunque. La nostra IA elabora il filmato e ti restituisce in 30 secondi una planimetria 2D scalata, completa di muri, porte, finestre.
- Smartphone, niente strumenti — registri da iPhone o Android, anche senza LiDAR. Bastano 5 minuti di video lento per stanza.
- Planimetria 2D scalata in 30 secondi — l'IA estrae le pareti, calcola le distanze e disegna la planimetria già in scala 1:100.
- Muri, aperture, quote automatiche — porte, finestre e archi vengono riconosciuti e tracciati senza intervento manuale.
- Esporta DWG, PDF e IFC — formato vettoriale per il geometra, PDF stampa-ready per l'annuncio, IFC per il BIM.
- Editabile in browser — se serve correggi le etichette delle stanze, sposti un muro o cambi la quota direttamente online.
VideoPlanimetria
02 · Miglioramento Immagine
Fai risaltare ogni foto.
Il nostro processo di miglioramento in 16 passaggi prende la tua foto e la trasforma in un’immagine brillante, nitida e professionale. La prima impressione è tutto nel settore immobiliare.
- Bilanciamento del bianco e del colore
- Miglioramento del cielo — cieli grigi diventano blu nitidi.
- Aggiunta di fuoco nei caminetti — atmosfera calda istantanea.
- Correzione della prospettiva dell'obiettivo — niente verticali storte.
- Miglioramento del prato e della vegetazione
- Miglioramento contrasto e luminosità
PrimaDopo · IAVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
PrimaDopoPiscina / Esterno
PrimaDopo
03 · Rendering Serali e Notturni
Dall'alba al tramonto in un clic.
Le foto serali (twilight) hanno dimostrato di attirare più visualizzazioni. Prendiamo la tua foto diurna e la trasformiamo in uno splendido scatto al crepuscolo, aggiungendo atmosfera e calore.
- +24% click sull'annuncio rispetto alle stesse foto diurne
- Cieli realistici — viola, ambra, blu Klein a seconda della scelta
- Finestre illuminate dall'interno per dare un senso di "abitato"
- Mantenimento texture e proporzioni originali della casa
GiornoCrepuscolo · IAVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Villetta a Schiera
GiornoSeraBalcone Appartamento
GiornoSera
04 · Arredamento Virtuale
Aiuta gli acquirenti a visualizzare la loro nuova casa.
Le stanze vuote sembrano più piccole e fredde. I nostri designer aggiungono mobili 3D fotorealistici e decorazioni alle tue foto di stanze vuote, mostrando il vero potenziale dello spazio.
- +38% richieste sugli immobili con virtual staging vs vuoti
- Mobili 3D fotorealistici — non clipart, render veri
- 4 stili a scelta: moderno, classico, boho, loft
- Coerenza tra stanze — la casa sembra arredata da una sola persona
VuotaArredata · IAVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Camera da Letto
VuotaArredataBagno
VuotoArredato
05 · Rimozione Oggetti e Pulizia
Metti in ordine senza alzare un dito.
Auto nel vialetto? Disordine sui tavoli? Oggetti personali visibili? I nostri esperti rimuovono magicamente qualsiasi oggetto indesiderato dalle tue foto, rivelando la bellezza nascosta.
- Riempimento intelligente dello sfondo dopo la rimozione
- Funziona anche su persone — utile se hai famiglia in casa
- Esterni: rimuove auto in parcheggio, cassonetti, cavi della luce
- Interni: oggetti personali, foto private, disordine
PrimaPulito · IAVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Cucina Disordinata
PrimaDopoEsterno / Auto nel Viale
PrimaDopo
06 · Planimetrie 2D
La mappa perfetta della tua proprietà.
Trasforma uno schizzo fatto a mano o una vecchia mappa catastale in una planimetria 2D moderna, pulita e professionale, pronta per essere allegata agli annunci immobiliari.
- Da disegno a mano libera — anche carta a quadretti e righello
- Da scheda catastale — anche vecchia o ingiallita
- Output moderno e leggibile — pronto per portali immobiliari
- Quote e dimensioni ricalcolate automaticamente
PrimaDopo · IAVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Mappa Antica
PrimaDopoPlanimetria Catastale
PrimaDopo
07 · Planimetrie 3D
Visualizza in 3D con un clic.
Genera automaticamente visualizzazioni 3D fotorealistiche partendo da planimetrie 2D o da immagini. Arredate o vuote, dall’alto o in vista prospettica — perfette per dare l’idea dei volumi.
- Da planimetria 2D esistente o da fotografie
- 4 viste a scelta: dall'alto, semi-laterale, prospettica, isometrica
- Stile fotorealistico o stilizzato architettonico
- Versione con e senza arredo
2D3D · IAVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Stilizzata · Vista Semi-Laterale
PrimaDopoFotorealistica · Senza Arredi
PrimaDopo
08 · Book Professionale
Un PDF stile rivista da consegnare in mano.
Il book è il documento che fa la differenza durante una visita. Foto, planimetrie, dati catastali, descrizione e mappa dei dintorni — tutto impaginato come una rivista d’arredo. Il visitatore se lo porta a casa, lo mostra al partner, ai genitori, all’amico ingegnere. La tua casa rimane “in testa” molto più a lungo.
- Layout impaginato in 8 secondi — copertina, intro, galleria foto, planimetrie, mappa, dati catastali, contatti.
- Editabile prima dell'export — modifichi titoli, didascalie, ordine pagine direttamente nell'editor visuale.
- Stampa A4 alta risoluzione — print-ready a 300 DPI, niente sbavature.
- Versione digitale condivisibile — link unico tipo
vendicasa.it/v/xK29con tracking visualizzazioni. - Branding personalizzato — copertina, accent color e contatti tuoi (non nostri).
09 · Creazione Annunci
3 versioni dello stesso annuncio, 3 acquirenti diversi.
Le agenzie scrivono un solo annuncio per tutti — ed è il motivo per cui non funzionano. La nostra IA legge i dati del tuo immobile e produce tre varianti contemporaneamente: una calda per famiglie, una con numeri per investitori, una diretta per studenti o single. Pubblichi quella che converte di più, oppure tutte e tre su portali diversi.
- 3 varianti per ogni immobile — Famiglie / Investitori / Studenti, oppure scegli i target tuoi.
- Tono regolabile con uno slider — caldo, dati, diretto, lusso. Anteprima in tempo reale.
- Conformità ai portali italiani — limiti caratteri, parole vietate e SEO local automatici per Immobiliare, Idealista, Subito, Casa.it.
- Cross-posting in 1 click — pubblichi su tutti i portali principali da una sola dashboard, niente login multipli.
- A/B testing automatico — dopo 7 giorni ti diciamo quale versione converte meglio e perché.
10 · Gestione Visite all'Immobile
Visite, contatti, promemoria — in un'unica vista.
Vendere da soli vuol dire ricevere decine di messaggi tra WhatsApp, telefono ed email. La gestione visite trasforma il caos in un calendario condiviso, con automazioni che lavorano per te.
- Pagina di booking pubblica — un link tipo
vendicasa.it/visita/via-tigli-12dove i compratori scelgono lo slot da soli. - Conferme automatiche via SMS / WhatsApp — il sistema risponde subito, conferma e blocca lo slot.
- Promemoria 24h prima — riduce drasticamente i no-show: il visitatore riceve indirizzo, orario e dettagli.
- Scheda visitatore con feedback — dopo ogni visita un mini-form da 1 minuto raccoglie interesse, obiezioni e intenzione d'offerta.
- Tracking interesse in dashboard — vedi chi è "caldo", chi è in stallo, chi richiamare. Niente più Excel.
11 · Gestione Open House
Trasforma 8 visite singole in 1 evento orchestrato.
Un Open House ben gestito è un dispositivo di vendita che genera concorrenza tra acquirenti. Ti aiutiamo a costruire l’evento e portare 10–15 visitatori scaglionati in 2 ore. Risultato: offerte multiple sopra il prezzo richiesto.
- Poster invito brandizzato — generato dai dati dell'annuncio: foto hero, indirizzo, data, RSVP cliccabile.
- Sequenza email pre-evento — 3 email automatiche (T-7gg, T-2gg, T-3h) che riducono i no-show del 70%.
- Slot di arrivo scaglionati — un ospite ogni 10 min: niente folla, ognuno vede gli altri (effetto scarsità).
- Welcome kit stampabile — badge nominali, brochure casa, scheda dintorni. Tutto A4 print-ready.
- Effetto scarsità misurato — i nostri Open House producono in media 2–4 offerte concorrenti nella stessa sera.
Visite isolateOpen House
12 · L'Agente AI al tuo servizio
Un esperto in chat, fino al rogito.
Vendere da privato significa affrontare 30+ domande tecniche: APE, caparra, plusvalenza, preliminare, mutuo, rogito. Il nostro Agente AI è specializzato sulla compravendita italiana: risponde in 8 secondi e ti genera i modelli pronti da firmare. Risparmi in media 1.240 € di consulenze.
- Risposte in 8 secondi, 24/7 — niente attese di 9 giorni per un appuntamento sulle domande di base.
- 24 modelli pronti da firmare — proposta, preliminare, caparra, scrittura privata. Compilati con i tuoi dati.
- Roadmap personalizzata fino al rogito — cosa fare ora, la prossima settimana e al rogito. Aggiornata in tempo reale.
- Specializzato sulla normativa italiana — APE, plusvalenza, IMU, agevolazioni, trascrizione: non risposte generiche da forum.
- Quando serve, ti passa al notaio — riconosce i casi che richiedono il professionista (mutuo, donazioni, successioni).
Caos costosoAgente AI