Interno
PrimaDopoI nostri strumenti, in azione.
12 strumenti, una sola suite.
01 · Stima professionale
Vuoi sapere qual è il miglior prezzo? E come si modifica il tempo in base al prezzo.
La valutazione completa unisce due stime indipendenti: le quotazioni ufficiali della zona e gli annunci delle case più simili alla tua in vendita adesso, a pochi passi da casa. Inserisci indirizzo, metri quadri e le caratteristiche principali e ottieni un report professionale.
- Due stime a confronto — quotazioni OMI e annunci simili sulla stessa scala, con la stima ufficiale come controllo.
- Gli annunci più simili alla tua casa — immobili in vendita vicino a te, con prezzo e €/mq. Quelli anomali sono esclusi.
- Ogni annuncio reso confrontabile — corretto con gli stessi coefficienti della tua stima, per confrontare case diverse.
- Sconto e tempi del tuo comune — ricavati dagli annunci reali del comune, non da medie di macroarea.
- Range di valutazione più stretto — parte dai prezzi di oggi della tua zona, così sai fin dove trattare.
Prezzo manualeStima PRO
02 · Miglioramento Immagine
Fai risaltare ogni foto.
Il nostro processo di miglioramento prende la tua foto e la trasforma in un’immagine brillante, nitida e professionale. La prima impressione è tutto nel settore immobiliare.
- Bilanciamento del bianco e del colore
- Miglioramento del cielo — cieli grigi diventano blu nitidi.
- Aggiunta di fuoco nei caminetti — atmosfera calda istantanea.
- Correzione della prospettiva dell'obiettivo — niente verticali storte.
- Miglioramento del prato e della vegetazione
- Miglioramento contrasto e luminosità
PrimaDopoVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
PrimaDopoPiscina / Esterno
PrimaDopo
03 · Rendering Serali e Notturni
Dall'alba al tramonto in un clic.
Le foto serali (twilight) hanno dimostrato di attirare più visualizzazioni. Prendiamo la tua foto diurna e la trasformiamo in uno splendido scatto al crepuscolo, aggiungendo atmosfera e calore.
- +24% medio di click sull'annuncio rispetto alle stesse foto diurne
- Cieli realistici — viola, ambra, blu Klein a seconda della scelta
- Finestre illuminate dall'interno per dare un senso di "abitato"
- Mantenimento texture e proporzioni originali della casa
GiornoCrepuscoloVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Villetta a Schiera
GiornoSeraBalcone Appartamento
GiornoSera
04 · Arredamento Virtuale
Aiuta gli acquirenti a visualizzare la loro nuova casa.
Le stanze vuote sembrano più piccole e fredde. Il nostro strumento aggiunge mobili 3D fotorealistici e decorazioni alle tue foto di stanze vuote, mostrando il vero potenziale dello spazio.
- +38% richieste sugli immobili con virtual staging vs vuoti
- Mobili 3D fotorealistici — non clipart, render veri
- 4 stili a scelta: moderno, classico, boho, loft
- Coerenza tra stanze — la casa sembra arredata da una sola persona
VuotaArredataVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Camera da Letto
VuotaArredataBagno
VuotoArredato
05 · Rimozione Oggetti e Pulizia
Metti in ordine senza alzare un dito.
Auto nel vialetto? Disordine sui tavoli? Oggetti personali visibili? I nostri sistemi rimuovono magicamente qualsiasi oggetto indesiderato dalle tue foto, rivelando la bellezza nascosta.
- Riempimento intelligente dello sfondo dopo la rimozione
- Funziona anche su persone — utile se hai famiglia in casa
- Esterni: rimuove auto in parcheggio, cassonetti, cavi della luce
- Interni: oggetti personali, foto private, disordine
PrimaPulitoVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Cucina Disordinata
PrimaDopoEsterno / Auto nel Viale
PrimaDopo
06 · Planimetrie 2D
La mappa perfetta della tua proprietà.
Trasforma uno schizzo fatto a mano o una vecchia mappa catastale in una planimetria 2D moderna, pulita e professionale, pronta per essere allegata agli annunci immobiliari.
- Da disegno a mano libera — anche carta a quadretti e righello
- Da scheda catastale — anche vecchia o ingiallita
- Output moderno e leggibile — pronto per portali immobiliari
- Quote e dimensioni ricalcolate automaticamente
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Altri esempi reali
Mappa Antica
PrimaDopoPlanimetria Catastale
PrimaDopo
07 · Planimetrie 3D
Visualizza in 3D con un clic.
Genera automaticamente visualizzazioni 3D fotorealistiche partendo da planimetrie 2D o da immagini. Arredate o vuote, dall’alto o in vista prospettica — perfette per dare l’idea dei volumi.
- Da planimetria 2D esistente o da fotografie
- 4 viste a scelta: dall'alto, semi-laterale, prospettica, isometrica
- Stile fotorealistico o stilizzato architettonico
- Versione con e senza arredo
2D3DVedi gli altri 2 esempi reali
Altri esempi reali
Stilizzata · Vista Semi-Laterale
PrimaDopoFotorealistica · Senza Arredi
PrimaDopo
08 · Book Professionale
Un PDF stile rivista da consegnare in mano.
Il book è il documento che fa la differenza durante una visita. Foto, planimetrie, dati catastali, descrizione e mappa dei dintorni, tutto impaginato come una rivista d’arredo. Il visitatore se lo porta a casa, lo mostra al partner, ai genitori, all’amico ingegnere. La tua casa rimane “in testa” molto più a lungo.
- Layout impaginato in 8 secondi — copertina, intro, galleria foto, planimetrie, mappa, dati catastali, contatti.
- Editabile prima dell'export — modifichi titoli, didascalie, ordine pagine direttamente nell'editor visuale.
- Stampa A4 alta risoluzione — print-ready a 300 DPI, niente sbavature.
- Tutti i dati assieme — il sistema prende tutti i dati e li inserisce nel progetto automaticamente
09 · Creazione Annunci
3 versioni dello stesso annuncio, 4 toni di voce per colpire il target migliore. 3 acquirenti diversi.
Le agenzie scrivono un solo annuncio per tutti ed è il motivo per cui non funzionano. Puoi scegliere 4 toni di voce e tre varianti di target: una calda per famiglie, una con numeri per investitori, una diretta per studenti o single. Pubblichi quella che converte di più.
- 3 varianti per ogni immobile — Famiglie / Investitori / Studenti, oppure lo scrivi e l'IA te lo corregge.
- Tono di voce regolabile — scrivi in modo caldo, dati, diretto o lusso.
- Conformità ai portali — controllo dei limiti caratteri, parole vietate e ottimizzazione del testo per la ricerca.
10 · Gestione Visite all'Immobile
Visite, contatti, promemoria — in un'unica vista.
Vendere da soli vuol dire ricevere decine di messaggi tra WhatsApp, telefono ed email. La gestione visite trasforma il caos in un calendario condiviso, con promemoria e reportistica dell’andamento delle visite.
- Tutte le visite presenti, passate e future — per non perdere traccia degli interessati.
- Promemoria dell'apputamento — ti segnala che appuntamenti hai a breve per non perdere nessun interessato.
- Scheda visitatore con feedback — dopo ogni visita un mini-form da 1 minuto raccoglie interesse, obiezioni e intenzione d'offerta.
- Tracking interesse in dashboard — vedi chi è "caldo", chi è in stallo, chi richiamare. Niente più Excel.
11 · Gestione Open House
Trasforma 10 visite singole in 1 evento orchestrato.
Un Open House ben gestito è un dispositivo di vendita che genera concorrenza tra acquirenti. Ti aiutiamo a costruire l’evento e portare 10–15 visitatori scaglionati in 2 ore. Risultato: offerte multiple sopra il prezzo richiesto.
- Brochure o Book immobiliare — documenti specifici generati dai dati dell'annuncio.
- Slot di arrivo scaglionati — un ospite ogni 10/15 min: niente folla, ma ognuno vede gli altri interessati che sono prima e dopo
- Effetto scarsità misurato — i nostri Open House producono in media 2–4 offerte concorrenti nello stesso evento.
Visite isolateOpen House
12 · Il consulente Virtuale al tuo servizio
Un esperto in chat, fino al rogito.
Vendere da privato significa affrontare 30+ domande tecniche: APE, caparra, plusvalenza, preliminare, mutuo, rogito. Il nostro consulente Virtuale è specializzato sulla compravendita italiana e risponde in pochi secondi a ogni tua richiesta. Risparmi in media 1.240 € di consulenze.
- Risposte in pochi secondi, 24/7 — niente attese di 9 giorni per un appuntamento sulle domande di base.
- Roadmap personalizzata fino al rogito — cosa fare ora, la prossima settimana e al rogito. Aggiornata in tempo reale.
- Specializzato sulla normativa italiana — APE, plusvalenza, IMU, agevolazioni, trascrizione: non risposte generiche da forum.
- Quando serve, ti passa al notaio — riconosce i casi che richiedono il professionista (mutuo, donazioni, successioni).
Caos costosoConsulente Virtuale